ÜBER 30 JAHRE

Partner für Verkauf

& Vermietung

VOR ORT FÜR SIE

Ihr Immobilienpartner in

Ingelheim & Umgebung

IMMOBILIENSUCHE

Ihr Partner auf dem Weg

zum Traumobjekt

HAUSVERWALTUNG

RUNDUM-SORGLOS-PAKET

FÜR EIGENTÜMER

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Verkaufen

Trautmann Immobilien gibt es seit 1986. Nutzen Sie diese Erfahrung, wenn Sie Ihr Objekt verkaufen oder vermieten wollen. Wir sorgen dafür, dass Sie keine Arbeit mit der Abwicklung haben und bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket. Wir geben Ihnen Sicherheit und sorgen dafür, dass Sie mit dem Verkauf keine Mühe haben.

Objektbewertung
Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises

Bewerbung Ihres Objekts
Erstellen eines aussagekräftigen Exposés, Aufnahme in unsere sowie die Objektdatenbanken unserer Partner im Verbund Immobilienmarkplatz Mainz, Bewerbung in einschlägigen Immobilienportalen und Tageszeitungen, Objektbesichtigungen mit Kaufinteressenten

Bonitätsprüfung
Bonitätsprüfung und Einholen des Gehaltsnachweises

Finanzierung
Vermittlung von Finanzierungskonzepten für den Käufer

Vertragliche Regelungen
Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notar

Abwicklung
Übergabe an die künftigen Käufer

Vermieten

Trautmann Immobilien gibt es seit 1986. Nutzen Sie diese Erfahrung, wenn Sie Ihr Objekt verkaufen oder vermieten wollen. Wir sorgen dafür, dass Sie keine Arbeit mit der Abwicklung haben und bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket. Wir geben Ihnen Sicherheit und sorgen dafür, dass Sie mit dem Verkauf keine Mühe haben.

Objektbewertung
Ermittlung einer marktfähigen Miete

Bewerbung Ihres Objekts
Erstellen eines aussagekräftigen Exposés, Aufnahme in unsere sowie die Objektdatenbanken unserer Partner im Verbund Immobilienmarkplatz Mainz, Bewerbung in einschlägigen Immobilienportalen und Tageszeitungen, Objektbesichtigungen mit Mietinteressenten

Bonitätsprüfung
Einholen der Einkommens- und sonstiger Nachweise vom Kaufinteressenten

Vertragliche Regelungen
Erstellung eines Mietvertrags

Abwicklung
Objektübergabe an die künftigen Mieter

Kaufen & Mieten

Wir finden das passende Objekt für Sie - entweder aus unserem Bestand oder aber über einen unserer vielen Partner. Sie sagen uns was Sie suchen und wir machen uns an die Arbeit.

Wir bieten Ihnen auch bei der Objektsuche ›Full Service‹: Von der ersten Objektbesichtigung über die Beratung bei der Suche nach einem Finanzierungspartner oder geeigneter Partner für Baumaßnahmen oder Umzug bis hin zur Objektübergabe begleiten wir Sie mit Rat und Tat.

Verwaltung

Bei Trautmann Immobilien ist Ihr Objekt in besten Händen. Wir übernehmen für Sie als Eigentümer alle anfallenden Aufgaben.

Reguläre Verwaltertätigkeiten
Seit 1986 übernehmen wir für unsere Kunden alle durch die Verwaltervergütung abgedeckten regulären Verwaltertätigkeiten, wie z.B. Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnung, Hausmeisterdienste etc.).

Besondere Verwaltertätigkeiten
Darüber hinaus erbringen wir gegen gesonderte Abrechnung auch besondere Verwalterleistungen, wie z.B. die Sondereigentumsverwaltung inkl. Abrechnung mit dem Mieter.

Eine Leistungsübersicht können Sie unserer Checkliste Verwaltung entnehmen, die Sie hier herunterladen können.

Sicherheit durch Immobilienbewertung

Ganz gleich ob es um Kauf, Verkauf oder Finanzierung geht, die nachhaltige Bewertung und Begutachtung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Spezialimmobilien bringt Sicherheit.

Es gibt vielfältige Grunde, wie z.B. die Scheidung einer Ehe, Verkehrswertermittlung im steuerlichen Kontext, Erbauseinandersetzung An- oder Verkaufsabsichten, Vermögensaufteilung und Übertragung oder Bewertung von Rechten an Grundstücken.

Immobilienbewertung nach §194 BauGB

Das Marktwert- oder Verkehrswertgutachten

Wir erstellen für Sie Marktwert- oder Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Dabei berücksichtigen wir nicht nur aktuell messbare Daten, wie Bausubstanz oder Standortqualität, sondern auch (über-)regionale Trends.

So können wir in unseren Immobilienbewertungen und Immobiliengutachten die langfristige Wertentwicklung beurteilen.

Preiswerte Alternative:

Objektbewertung durch eine Wertindikation

Sie benötigen kein ausführliches Verkehrswertgutachten nach § 194 Bau GB? Dann ist die Wertindikation durch ein qualifizierten Sachverständigen das Mittel der Wahl. Hierbei beschränken wir uns auf das Wesentliche und verzichten auf detaillierte Erläuterungen und Ausführungen, wie sie bei einem kompletten Verkehrswertgutachten üblich sind. Die Wertindikation erfüllt dennoch ihren Zweck und ermittelt den Marktwert.

Die Kosten für eine einfache Wertindikation beginnen bei 500,00 € + 19% MwSt. und hängen vom Schwierigkeitsgrad ab.

Ihr qualifizierter Ansprechpartner:

Martin Trautmann
Diplom-Sachverständiger (DIA)

für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten

Immobilienfachwirt ( IHK)
Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) für die Marktwertermittlung gemäß ImmowertV aller Immobilienarten (LF) gemäß der Anforderung der DIN EN ISO/IEC 17024

Zertifikats-Nr: DIA-IB-414
Gültigkeitsdauer des Zertifikats: 19.10.2022

Download-Center

Hier können Sie notwendige Formulare und nützliche Checklisten als PDF herunterladen.

Unterlagen Finanzierungsanfrage

Checkliste Umzug

Checkliste Hausverwaltung

Übergabeprotokoll ›Miete‹

Übergabeprotokoll ›Kauf‹

Informationsblatt Datenschutz (DSGVO)