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STILVOLLE MAISONETTEWOHNUNG IN INGELHEIMER RHEINNÄHE!

Maisonettewohnung in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2700

Mietpreis: 1.490,00 €

Bruttowarmmiete: 1.790,00 €

Nebenkosten: 300,00 €

Zimmer/Räume: 3

Wohnfläche: 150 m²

Bezugstermin: ab sofort

Baujahr: 1970

Kaution: 4.470,00 €

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Energieverbrauchskennwert: 176,8 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 10.09.2021

Energieausweis gültig bis: 09.09.2031

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Lagebeschreibung

Ruhige Lage am Ingelheimer Rheinufer. Läden für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine top Maisonettewohnung (Erstbezug!) in ruhiger Wohnlage von Ingelheim-Nord. Insgesamt verfügt die Wohnung über 150 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großer, heller Wohnbereich mit offener Küche. Die offene Küche bietet die Möglichkeit zur Montage einer Küche mit Kochinsel. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem auf einen Balkon mit Blick ins Grüne! Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer finden Sie hier ebenfalls.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes, helles Dachstudio mit angrenzenden Balkon.
Die Böden sind mit einem hochwertigen Holzboden belegt. Ein absolutes Highlight ist die indirekte Beleuchtung im Wohnbereich sowie der Kaminanschluss. Zudem haben Sie die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes (? 25,00) oder einer Garage (?50,00).

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Nebenkosten (? 300,00) werden als Pauschale abgerechnet! Nichtraucher-Wohnung. Haustiere nach Absprache.

Standortbeschreibung

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Objektanfrage

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