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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bischofsheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2680

Kaufpreis: 890.000,00 €

Zimmer/Räume: 9

Wohnfläche: 301,38 m²

Grundstücksfläche: 1043,00 m²

Baujahr: 1972

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Energieverbrauchskennwert: 236,5 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 16.07.2021

Energieausweis gültig bis: 15.07.2031

Lagebeschreibung

Feldrandlage in Bischofsheim

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne, ist wie geschaffen für Familien, engagierte Eigenleister sowie Bauträger. Auf einem 1047 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus mit ca. 301,38 m² Wohnfläche. (237,43 m² Wohnhaus, 63,95 m² Einliegerwohnung). Das Anwesen ist sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres innenliegendes Bad mit Dusche befindet sich hier ebenfalls. Über die Terrasse, angrenzend zum Wohnzimmer, gelangen Sie in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer, eine Küche mit Einbauschrank als Trennung zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen Wintergarten, welchen Sie über das Schlafzimmer und Wohnzimmer erreichen finden Sie hier ebenfalls. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Weitblick über die Mainauen auf Hochheim.
Die angrenzende Einliegerwohnung (Maisonette) mit separatem Eingang erstreckt sich mit 63,95 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Insgesamt verfügt die Einliegerwohnung über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie über eine Terrasse.
Der große Garten, zwei Garagen (hintereinander), ein Stellplatz vor der Garage sowie ein separater Carport rundet das Angebot ab.
Geheizt wird mit einer Öl-Heizung. Sämtliche Böden sind mit Travertin, Parkett oder Teppich belegt.
Durch geringfügige und gezielte Umbaumaßnahmen, kann das Objekt zu einem 4-Familienwohnhaus umgebaut werden.
Ein Wohnhaus mit viel Potenzial in absolut ruhiger Wohnlage, direkt am Hochwasserdamm zum Main. Überzeugen Sie sich selbst.

Standortbeschreibung

Die Gemeinde Bischofsheim hat ca. 12.883 Einwohner und ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze.
Bischofsheim stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Es existieren gute Bus-, S-Bahn-, Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten.
In Bischofsheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Norma, Rewe, Lidl, Edeka, Praktiker, Media Markt usw.), ebenso Tankstellen, Ärzte etc.
Zahlreiche Vereine, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie im benachbarten Ginsheim-Gustavsburg die IGS, tragen ebenfalls zur guten Infrastruktur bei.

Objektanfrage

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