ÜBER 30 JAHRE

Partner für Verkauf

& Vermietung

VOR ORT FÜR SIE

Ihr Immobilienpartner in

Ingelheim & Umgebung

IMMOBILIENSUCHE

Ihr Partner auf dem Weg

zum Traumobjekt

HAUSVERWALTUNG

RUNDUM-SORGLOS-PAKET

FÜR EIGENTÜMER

ÜBER 30 JAHRE

Partner für Verkauf

& Vermietung

VOR ORT FÜR SIE

Ihr Immobilienpartner in

Ingelheim & Umgebung

IMMOBILIENSUCHE

Ihr Partner auf dem Weg

zum Traumobjekt

HAUSVERWALTUNG

RUNDUM-SORGLOS-PAKET

FÜR EIGENTÜMER

ÜBER 30 JAHRE

Partner für Verkauf

& Vermietung

REIHENMITTELHAUS ZUR KAPITALANLAGE IN BINGEN-BÜDESHEIM!

Häuser in Bingen

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2657

Kaufpreis: 365.000,00 €

Zimmer/Räume: 6

Wohnfläche: 125,56 m²

Grundstücksfläche: 256,00 m²

Baujahr: 1983

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Energieverbrauchskennwert: 154,4 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 04.02.2021

Energieausweis gültig bis: 04.02.2031

Lagebeschreibung

Bingen-Büdesheim

Objektbeschreibung

Dieses 3-Parteienhaus (Reihenmittelhaus) wurde im Jahr 1983 erbaut und steht auf einem 256 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bingen-Büdesheim. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung (48,68 m²) mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse mit Garten. Eine weitere 2 Zimmerwohnung (54,02 m²) ebenfalls mit Küche, einem Bad mit Badewanne und sowie einem Balkon befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1-Zimmerapartment 22,86 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2020 erneuert wurde. Zum Haus gehört eine Garage. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Garage sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit frei und kann vermietet werden. Insgesamt wurden hier in der Vergangenheit EUR 14.724,00 p.a. erzielt.
Eine top Kapitalanlage in Bingen-Büdesheim.

Standortbeschreibung

Die Stadt Bingen, bekannt auch als "Tor zum romantischen Mittelrhein", an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen, hat ca. 24.500 Einwohner.
Sie finden hier Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben.
Beste Verkehrsanbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und über die Bundesautobahn Richtung Koblenz/Köln; problemlose Zugverbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.


Objektanfrage

Ich interessiere mich für das Objekt. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Bitte addieren Sie 4 und 8.