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BÜRO/PRAXIS IN ZENTRUMSNAHER LAGE!

Wohnungen in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2648

Kaufpreis: 245.000,00 €

Hausgeld pro Monat: 398,00 €

Zimmer/Räume: 5

Wohnfläche: 106 m²

Baujahr: 1993

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Energieverbrauchskennwert: 120,5 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 25.09.2017

Energieausweis gültig bis: 24.09.2027

Lagebeschreibung

Stadtnahe Lage in Nieder-Ingelheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschule in Laufnähe. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Hier finden Sie das Gymnasium, Realschule, Bahnhof sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken.

Objektbeschreibung

Die großzügige Praxis/Bürofläche mit 106 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt, befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ingelheim. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich, 3 Büro/Behandlungsräume sowie eine Abstellkammer mit zwei separaten Kunden-WCs. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Büro, ein großer Abstellraum, ein WC sowie eine Küche.
Eine Gartenfläche und 3 Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.

Standortbeschreibung

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Objektanfrage

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