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TOP KAPITALANLAGE IN MAINZ-FINTHEN

Häuser in Mainz

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2569

Kaufpreis: 2.000.000,00 €

Zimmer/Räume: 22

Wohnfläche: 340,19 m²

Grundstücksfläche: 911,00 m²

Baujahr: 1979

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Heizungart: Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Energieverbrauchskennwert: 136,2 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 26.11.2019

Energieausweis gültig bis: 25.11.2029

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Mainz-Finthen.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1979 auf einem 911 m² großen Grundstück erbaut.
Im Untergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung (135,10 m² Wohnfläche) mit Küche sowie Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Im Kellergeschoss befinden sich das dazugehörige Bad sowie ein separates WC. Diese Wohnung wurde im Jahr 2004 umgebaut. Zuvor befand sich in diesen Räumlichkeiten eine Sauna.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 201,83 m² große Bürofläche mit Abstellräumen und 2 WC\'s.
Im Obergeschoss befinden sich eine 84,34 m² große 3 Zimmerwohnung sowie eine weitere 88,77 m² große 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad (in 01/2021 saniert) und einen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 56,98 m² große 2-Zimmerwohnungen mit Wohnküche, Duschbad (ebenfalls in 01/2021 saniert) sowie eine weitere 2-Zimmerwohnung (59,31 m² Wohnfläche) ebenfalls mit Wohnküche, Duschbad und separatem Gäste-WC.
Geheizt wird mit Gasetagenheizungen.
Zu diesem Angebot gehören 8 Stellplätze vor und hinter dem Haus.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet und erzielt eine Nettomiete i. H. von ? 77.460,00 p. a..
Eine solide Kapitalanlage. Rufen Sie uns an -wir beraten Sie gerne!

Standortbeschreibung

Mainz-Finthen mit seinen ca. 14.600 Einwohnern ist einer von 15 Ortsteilen in Mainz. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Finthen Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Das quirlige Vereinsleben bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen. Eine sehr gute Infrastruktur hat mit dazu beigetragen, dass Finthen ein Wohnort zum Wohlfühlen ist. Sie finden hier sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule, eine Waldorfschule. Finthen verfügt über einen direkten Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie Straßenbahn und Bus.

Objektanfrage

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