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GEWERBEFLÄCHE IN TOP LAGE IN INGELHEIM

Läden/SB-Märkte in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2592

Nettokaltmiete: 1.822,82 €

Nebenkosten: 160,65 €

Kaution: 3.645,64 €

Gesamtfläche: 150,08 m²

Bezugstermin: sofort

Baujahr: 1998

Heizungart: Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert Wärme: 129,2 (kWh/m²a)

Energiekennwert Strom: 22,5 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 04.11.2019

Energieausweis gültig bis: 03.11.2029

Provision: 2,38MM inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Im Zentrum am Kreisel, 300 Meter zum Stadtzentrum sowie gegenüber des Haupteingangs von Boehringer Ingelheim befinden sich Bauzentrum Struth, Backhaus Lüning, Aldi, MWR-Schuhe, Sutter (Metzger), EP-Media Store, Postagentur Hase, Dekra sowie eine Tankstelle (Aral) Der Bahnhof Ingelheim sowie die Kreisverwaltung Mainz-Bingen befinden sich ebenfalls in 300 Meter Laufdistanz. Das "Zentrum am Kreisel" befindet sich zudem an der Haupteinfahrtsstraße zur Ingelheimer Mitte und zum BAB-Anschluss A60 Ingelheim-West.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 150,08 m² große Gewerbefläche im Zentrum am Kreisel. Links neben der Eingangstür befindet sich die Ingelheimer Postfiliale mit sehr hoher Frequenz.
Die Miete beträgt monatlich ? 1.822,82 zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten betragen ? 160,65 zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Für Kunden stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

Standortbeschreibung

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Objektanfrage

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