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ZENTRUMSLAGE OCKENHEIM

Einfamilienhaus in Ockenheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2524

Kaufpreis: 198.000,00 €

Zimmer/Räume: 4

Wohnfläche: 145,84 m²

Grundstücksfläche: 209,00 m²

Baujahr: 1958

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Energieverbrauchskennwert: 239,1 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 21.09.2019

Energieausweis gültig bis: 20.09.2029

Lagebeschreibung

Mitten im alten Ortskern von Ockenheim.

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde im Jahr 1958 als Zweifamilienwohnhaus erbaut und seit 1996 kontinuierlich renoviert. Zum Verkauf steht die hintere Wohneinheit mit Keller, Erdgeschoss sowie Obergeschoss mit Galerie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, der Hauwirtschaftsaum, die Garderobe sowie ein Abstellraum, unter dem der Keller liegt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Küche sowie ein Tageslichtduschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon und über eine Raumspartreppe erreichen Sie die Galerie, die z. B. als Büro genutzt werden kann.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Geheizt wird mit einer Brennwerttherme aus dem Jahr 2016. Das Dach wurde neu gedeckt und ist gedämmt. Die Rollläden im Schlafzimmer werden elektrisch betrieben. Das Dachflächenfenster lässt sich zudem elektrisch öffnen.
Mitten im Zentrum und doch ruhig gelegen!

Standortbeschreibung

Die aufstrebende Weinbaugemeinde Ockenheim zählt zur ca. 3 km entfernten Verbandsgemeinde Gau-Algesheim. In Ockenheim gibt es einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Volkshochschule, Ärzte und eine Apotheke sowie Restaurants, Straußwirtschaften, Cafés. Zahlreiche Vereine geben dem Leben in dieser Gemeinde in kultureller und sportlicher Hinsicht eine besondere Qualität. Einen Rewe-Einkaufsmarkt sowie einen Bäcker finden Sie vor Ort. Der Globus-Einkaufsmarkt befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Sowohl durch die landschaftlich schöne Lage, als auch durch die verkehrsgünstige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet (Autobahn, Eisenbahn und städt. Busse) ist Ockenheim zu einer begehrten Wohngemeinde geworden.

Objektanfrage

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