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FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON GAU-ALGESHEIM!

Häuser in Gau-Algesheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2579

Kaufpreis: 469.000,00 €

Zimmer/Räume: 4

Wohnfläche: 138,90 m²

Grundstücksfläche: 560,00 m²

Baujahr: 1929

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Energieverbrauchskennwert: 261 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 21.09.2019

Energieausweis gültig bis: 20.09.2029

Lagebeschreibung

Gau-Algesheimer Marktplatz ist füßläufig erreichbar. Unweit der Christian-Erbach-Schule.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem 560 m² großen Grundstück, welches im Jahr 1929 erbaut und 2006 (bis auf die Fassade) renoviert wurde. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über 136,9 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie die große offen gestaltete Küche sowie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad (ca. 13m²) mit Eckbadewanne und Dusche sowie über den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut.
In sämtlichen Wohnräumen wurde der alte Holzdielenboden aufgearbeitet. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoff und doppelverglast. Im Obergeschoss sind teilweise Alufenster verbaut. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung ebenfalls aus dem Jahr 2006.
Das Haus ist voll unterkellert und bieten ausreichend Abstellfläche. Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Standortbeschreibung

Das romantische Städtchen Gau-Algesheim liegt mit seinen ca. 6995 Einwohnern eingebettet in Wein- und Obstkulturen. Sie finden dort viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, eine Volkshochschule sowie die Realschule Plus. Weiterführende Schulen gibt es in Ingelheim und Bingen.
Gau-Algesheim hat einen eigenen Bahnhof und eine gute Anbindung an die A 60.

Objektanfrage

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