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ERSTE ADRESSE IN INGELHEIM!

Einfamilienhaus in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2534

Kaufpreis: 825.000,00 €

Zimmer/Räume: 6

Wohnfläche: 193,37 m²

Grundstücksfläche: 944,00 m²

Baujahr: 1972

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Energieverbrauchskennwert: 240,2 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 29.01.2019

Energieausweis gültig bis: 28.01.2029

Lagebeschreibung

Die begehrteste Wohnlage in Ingelheim! Umgeben von großzügigen Hausanwesen liegt Ihnen hier Ingelheim zu Füßen.

Objektbeschreibung

Das geräumige freistehende Einfamilienwohnhaus mit viel Platz ist voll unterkellert und wurde auf einem 944 m² großen Grundstück erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Winterabende. Ebenso befinden sich hier das Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Die große Diele ist mit Marmor ausgelegt, Küche und Gäste-WC sind gefliest, Wohn- und Esszimmer haben einen Parkettboden.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Von 2 Zimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die Diele ist hier ebenfalls mit Marmor belegt, das Bad ist gefliest, die Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
Im Untergeschoss befinden sich ein großes helles Zimmer mit direktem Zugang in den Garten, die Waschküche mit Dusche und WC sowie ein Kellerraum und der Heizraum. Über einen Flur haben Sie direkten Zugang zur großen Garage.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Direkt am Haus befindet sich ein weiteres Gebäude zur Unterbringung von Gartengeräten.
Beeindruckend auch der riesige Garten mit altem Baumbestand. Ein Paradies für Kinder.
Möglich ist auch eine weitere Bebauung. Hierzu liegt eine Bauvoranfrage mit Genehmigung vor und kann bei uns im Büro eingesehen werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!

Standortbeschreibung

Ingelheim mit ca. 27.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen - mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.
Das angrenzende Heidesheim und Wackernheim werden 2019 zu Ingelheim eingemeindet.

Objektanfrage

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