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3-FAMLIENHAUS IN OBER-INGELHEIM ZUR KAPITALANLAGE!

Mehrfamilienhaus in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2522

Kaufpreis: 465.000,00 €

Zimmer/Räume: 8

Wohnfläche: 195,17 m²

Grundstücksfläche: 717,00 m²

Baujahr: 1900

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Energieverbrauchskennwert: 235 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 14.11.2018

Energieausweis gültig bis: 13.11.2028

Lagebeschreibung

Ober-Ingelheim.

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus steht zusammen mit 2 Doppelhaushälften auf einem 717 m² großen Grundstück, wovon rechnerisch 28%, d. h. 200,76 m²,, zu diesem Haus gehören.. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1998 kernsaniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine behindertengerechte 3-Zimmerwohnung (70,48 m² Wohnfläche), mit Küche, Duschbad und Balkon, der von dem Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung (72,42 m² Wohnfläche) mit Küche, Duschbad und Balkon, mit Zugang vom Schlafzimmer aus.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (52,28 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslicht-Duschbad sowie ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und bekamen im Jahr 2018 einen neuen Anstrich. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Zu diesem Angebot gehören 2 PKW-Stellplätze.
Das Objekt ist komplett vermietet. Auskunft über die Mieteinnahmen sind in einem persönlichen Gespräch zu erfahren.
Eine Top-Kapitalanlage in guter Lage von Ober-Ingelheim!

Standortbeschreibung

Ingelheim mit ca. 27.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen - mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.
Das angrenzende Heidesheim und Wackernheim werden 2019 zu Ingelheim eingemeindet.

Objektanfrage

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