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GROSSZÜGIGES ANWESEN IM HERZEN VON OBER-INGELHEIM!

Einfamilienhaus in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2535

Kaufpreis: 579.000,00 €

Zimmer/Räume: 6

Wohnfläche: 144,73 m²

Grundstücksfläche: 725,00 m²

Baujahr: 1900

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Energieverbrauchskennwert: 234,6 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 21.01.2019

Energieausweis gültig bis: 20.01.2029

Lagebeschreibung

Idyllische ruhige Lage am Rande von Ober-Ingelheim. Bäcker, Metzger, Kindergarten sowie eine Grundschule sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1900 erbaute und 1983 erweiterte Hofreite mit Garten in Ober-Ingelheim. Insgesamt stehen Ihnen 725 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Großzügige Nebengebäude sorgen für ausreichend Platz. Über eine Treppe gelangen Sie in den Garten.
Das Wohnhaus verfügt über 144,73 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über 4 weitere Schlafzimmer sowie über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und über ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zu einer kleinen Terrasse führt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009. Die Böden sind Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Aktuell ist das Wohnhaus vermietet, auf Grund dessen können wir Ihnen keine Innenfoto\'s zur Verfügung stellen.
Ein Gewölbekeller mit darüberliegender Scheune (Baujahr unbekannt), ein großer Hof sowie zwei große Garagen runden das Angebot ab. Hinter der Scheune befindet sich zudem ein großer sonnendurchfluteter Garten.
Hier erwerben Sie ein Anwesen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in Ober-Ingelheimer Toplage.

Standortbeschreibung

Ingelheim mit ca. 27.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen - mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.
Das angrenzende Heidesheim und Wackernheim werden 2019 zu Ingelheim eingemeindet.

Objektanfrage

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