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WOHNEN AN DEN HISTORISCHEN MAUERN DER KAISERPFALZ!

Häuser in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2496

Kaufpreis: 449.000,00 €

Zimmer/Räume: 8

Wohnfläche: 170,83 m²

Grundstücksfläche: 280,00 m²

Baujahr: 1900

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Energieverbrauchskennwert: 258,4 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 22.12.2018

Energieausweis gültig bis: 21.12.2028

Lagebeschreibung

Kaiserpfalz

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie direkt an den historischen Mauern der Kaiserpfalz in Nieder-Ingelheim!
Die drei verwunschenen Häuser wurde zusammen gelegt und verfügen über 170,83 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütiches Wohnzimmer mit Kamin für kalte Wintertage, eine großzügige Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über fünf Schlafzimmer sowie über ein kleines Bürozimmer. Von einem Zimmer (Durchgangszimmer) aus gelangen Sie in einen ausgebauten Dachspeicherraum, welcher aktuell als Kleiderschrank genutzt wird. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Tageslicht Duschbad sowie ein Tageslicht Wannen-/Duschbad.
Sämtliche Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden.
Ein großzügiger Garten mit Gartenhaus sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Standortbeschreibung

Ingelheim mit ca. 27.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen - mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.
Das angrenzende Heidesheim und Wackernheim werden 2019 zu Ingelheim eingemeindet.

Objektanfrage

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