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LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSS-MAISONETTE IN NIEDER-INGELHEIM!

Maisonettewohnung in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2525

Kaufpreis: 209.000,00 €

Hausgeld pro Monat: 270,00 €

Zimmer/Räume: 3

Wohnfläche: 76,04 m²

Baujahr: 1996

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Energieverbrauchskennwert: 142,92 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 19.11.2018

Energieausweis gültig bis: 18.11.2028

Lagebeschreibung

Zum Einkaufcenter sind es nur wenige Fußminuten, die Bushaltestelle ist direkt auf der anderen Straßenseite. Zur BAB 60 sind es ca. 1 km.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1996 erbaute Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 76,04 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem weiteren Zimmer (3. Zimmer) mit ca. 7 m² ausgebaut (in Wohnflächenberechnung enthalten).
Auf der ersten Etage finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein hell gefliestes Tageslicht Wannenbad und ein Gäste-WC.
Sämtliche Böden sind gefliest. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zwei Kfz-Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Top Maisonettewohnung mit Flair!

Standortbeschreibung

Ingelheim mit ca. 27.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen - mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.
Das angrenzende Heidesheim und Wackernheim werden 2019 zu Ingelheim eingemeindet.

Objektanfrage

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