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HOFREITE IN OBER-INGELHEIMER TOP-LAGE!

Einfamilienhaus in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2515

Kaufpreis: 249.000,00 €

Zimmer/Räume: 8

Wohnfläche: 163,00 m²

Grundstücksfläche: 263,00 m²

Baujahr: 1890

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Energieverbrauchskennwert: 286,6 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 29.10.2018

Energieausweis gültig bis: 28.10.2018

Lagebeschreibung

Ober-Ingelheim.

Objektbeschreibung

Diese Hofreite wurde um das Jahr 1890 erbaut.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Zimmer mit Kaminofen sowie der Zugang zur Heizung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchangszimmer ist das als Esszimmer genutzt wird, die Küche sowie das Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet nochmals 4 Zimmer, ebenfalls mit einem Durchgangszimmer.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen, Holzdielen und Teppichboden belegt. Die Holzfenster sind teilweise einfachverglast.
Unter dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller. Eine alte Backstube im Anbau sowie eine riesige Scheune (im hinteren Grundstücksbereich) bieten jede Menge Platz, z. B. für Werkstatt, Autoabstellplatz ... Die Scheune hat insgesamt 3 Etagen.
Bei dem Vordergebäude wurde vor ca. 15 Jahren das Dach erneuert. Ansonsten muss das gesamte Anwesen von Grund auf saniert werden. Danach werden Sie ein Schmückstückchen zum Wohlfühlen oder aber auch zum Vermieten haben, das sich sehen lassen kann!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne, wie sich mit einer liebevollen Sanierung das alte Gebäude in neuem Glanz präsentieren kann!

Standortbeschreibung

Ingelheim mit ca. 25.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen - mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.
Das angrenzende Heidesheim und Wackernheim werden 2019 zu Ingelheim eingemeindet.

Objektanfrage

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