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Einfamilienhaus in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2442

Kaufpreis: 890.000,00 €

Zimmer/Räume: 5

Wohnfläche: 154,05 m²

Grundstücksfläche: 1373,00 m²

Baujahr: 1967

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Energieverbrauchskennwert: 268,1 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 14.08.2018

Energieausweis gültig bis: 13.08.2028

Lagebeschreibung

Die begehrteste Wohnlage in Ingelheim! Umgeben von großzügigen Hausanwesen liegt Ihnen hier Ingelheim zu Füßen. Direkt hinter dem Grundstück befinden sich Weinberge mit herrlichen Fußwegen bis hinauf zum Mainzer Berg.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich in begehrter Wohnlage, direkt am Feldrand. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Weinbergsblick!
Mit 1373m² ist das Grundstück üppig bemessen. Durch ein Türchen im Garten gelangen Sie direkt zum Mainzer Berg.
Das Haus verfügt über einen modernen und großzügig bemessenen Grundriss.
Das Haus betreten Sie durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das große Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Galerie im Obergeschoss lässt das Haus hell erscheinen. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer. Von zwei Schlafzimmern aus, haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres seperates WC.
Ergänzt wird das Haus durch eine direkt am Haus befindliche Tandem-Garage sowie Keller- und Abstellräume. Geheizt wird mit einer ÖL-Zentralheizung. Sämtliche Böden im Erdgeschoss sind mit Solnhofer-Platten belegt und im Obergeschoss mit Teppichboden versehen. Die Fenster sind aus Holz doppelt verglast.
Ein Haus in angesagter Ingelheimer Toplage!

Standortbeschreibung

Ingelheim mit ca. 25.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen - mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.
Das angrenzende Heidesheim und Wackernheim werden 2019 zu Ingelheim eingemeindet.

Objektanfrage

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