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GEPFLEGTE 2-ZIMMER KAPITALANLAGE IN INGELHEIM-NORD!

Etagenwohnung in Ingelheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2489

Kaufpreis: 108.500,00 €

Hausgeld pro Monat: 236,00 €

Zimmer/Räume: 2

Wohnfläche: 54,25 m²

Baujahr:

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Heizungart: Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 166 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 31.10.2008

Energieausweis gültig bis: 31.10.2018

Lagebeschreibung

Ingelheim-Nord. Unweit des Rheins.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Kapitalanlage in einem Mehrfamilienwohnhaus, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne verteilt auf 54,25 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer in der Vergangenheit komplett saniert und hat keinen Renovierungsstau!
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Alle Fenster sind Kunststoff-doppelverglast. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und erzielt EUR 4.920,00 p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 236,-- inkl. Heizung.
Top Kapitalanlage zum top Preis!

Standortbeschreibung

Ingelheim mit ca. 25.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung.
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen - mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.
Das angrenzende Heidesheim und Wackernheim werden 2019 zu Ingelheim eingemeindet.

Objektanfrage

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