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GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT VIEL PLATZ!

Einfamilienhaus in Rümmelsheim

Daten und Fakten

Objekt-ID: 2413

Kaufpreis: 439.000,00 €

Zimmer/Räume: 6

Wohnfläche: 221,00 m²

Grundstücksfläche: 748,00 m²

Baujahr: 1990

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Heizungart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Energieverbrauchskennwert: 39,8 (kWh/m²a)

Energieausweisdatum: 13.06.2017

Energieausweis gültig bis: 13.06.2027

Lagebeschreibung

Ortskern Rümmelsheim.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1990 erbaut und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt im Eingangsbereich über eine geräumige Diele und Treppenhaus. Vom hellen Wohn-Esszimmer mit 50,75 m² Wohnfläche und offenem Kamin, haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Von der Küche (mit Speisekammer) gelangen Sie ins Esszimmer, auch sehr schön hier die Buntglasbutzenscheiben. Ein Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer befinden sich auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles großes Wohn-Esszimmer, auch mit offenem Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne (2014 erneuert) sowie ein weiteres Zimmer. Zugang zum gedämmten Speicher erhalten Sie über eine Ausziehtreppe.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Waschküche und den beiden Kellerräumen die Heizung und der Tankraum. Der dritte Kellerraum wurde zu einem großen Ruheraum mit Sauna und Solarium umgebaut. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Top sind diverse Extras: Deckenhöhe beträgt 2,75 m, elektrische Markise, die über die komplette Terrasse geht (6,50 m), eine Markise für das Wohnzimmer/Schlafzimmer im Obergeschoss. Alle Gaubenfenster haben elektrische Jalousien. Direkter Zugang vom Keller in die große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und davorliegenden Stellplätzen.
Die Fußböden sind mit Fliesen belegt. Alle Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Wenn Sie viel Platz benötigen, ruhig wohnen wollen aber dennoch eine gute Autobahnanbindung Richtung Stromberg oder Mainz wünschen, sind Sie hier richtig! Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin

Standortbeschreibung

Die Weinbaugemeinde Rümmelsheim hat ca. 1340 Einwohner und verfügt über eine ganztägige Kindertagesstätte sowie eine Ganztagsgrundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bingen, Bad Kreuznach, Stromberg und Hargesheim.
Rümmelsheim ist durch eine Busanbindung direkt mit Bingen und Münster-Sarmsheim verbunden. Eine direkte Autobahnanschlussstelle A 61 ist ebenfalls vorhanden. Die Flughäfen Frankfurt und Frankfurt-Hahn sind jeweils in ca. 45 min. zu erreichen.

Objektanfrage

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