55218 Ingelheim

TOP SANIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN NIEDER-INGELHEIM!

449.000 €
Kaufpreis
121,13 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1993 Baujahr
Objektnr. 2780

Objektangaben

Wohnfläche:
121,13 m²
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Baujahr:
1993
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Kaufpreis:
449.000 €
Hausgeld:
246 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57%

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine top sanierte (2024!), großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 5 Parteienhauses, Baujahr 1993. Vom großzügigen Wohn-Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche. Von der Diele gelangt man ebenso in ein Gäste-WC mit Dusche. Über ein paar Stufen erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ensuite-Wannenbad, ein Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer wo die Gas-Etagenheizung und Waschmaschine untergebracht sind. Die Fenster sind doppelt Kunststoff verglast. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Eine sehr charmante Wohnung in ruhiger Wohnlage! - Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Zum Einkaufcenter sind es nur wenige Fußminuten, die Bushaltestelle ist direkt auf der anderen Straßenseite. Zur BAB 60 sind es ca. 1 km.

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.06.2034
Endenergiebedarf:
218,4 kWh/(m²*a)
Baujahr:
1993
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Molitor select GmbH

Pflichtfeld *

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