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Unsere Expertentipps
Informativ & hilfreich: die Expertentipps von Stephan Trautmann zu allen wichtigen Themen rund um die Immobilie. Alle 14 Tage neu!
2018
Balkon: Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
Die Zuordnung von Balkonen ist umstritten. Genau genommen fehlt es hier bereits an der Raumeigenschaft. Die überwiegende Meinung geht allerdings davon aus, dass Balkone zumindest teilweise sondereigentumsfähig sind ...
Zitterbeschluss
In Eigentümergemeinschaften werden oft Mehrheitsbeschlüsse gefasst obwohl ein Beschluss mit der Ja-Stimme aller Wohnungseigentümer notwendig wäre (z.B. bei baulichen Veränderungen oder der Vergabe von Sondernutzungsrechten).
Wann bestehen Räum- und Streupflichten?
1.Räum- und Streupflichten bestehen zur Gewährleistung eines sicheren Hauptberufsverkehrs und an Feiertagen für die Zeit des normalen Tagesverkehrs. 2.Voraussetzung einer Streu- und Räumpflicht ist ...
Auch nachvollziehbare wirtschaftliche Interessen reichen nicht immer für die Kündigung
An die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses sind „strenge Anforderungen“ zu stellen, so der Bundesgerichtshof (BGH). Das auch dann, wenn die Räume „wirtschaftlich verwertet“ werden sollen.
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Dachboden im Gemeinschaftseigentum darf nicht als Wohnraum verkauft werden
Ein Wohnungseigentümer hat nicht das Recht, Dachgeschossräume „wider besseren Wissens“ als Wohnraum zu verkaufen. Das hat das Kammergericht Berlin entschieden…
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